2021年台北巨石陣(台北懸日)預計發生在4月底與8月中,中央氣象局也於日前發佈本年度懸日預報,欣攝影則同步為大家提供本年度全年發生日期以及前後日期、角度參考。▲台北巨石陣(台北懸日)拍攝影像;圖攝/愛心夢。
預計上半年可拍攝日期約在4/24~5/1日,下半年則為8/10~8/17日,但因日期、角度的些微差異,太陽於畫面中顯示的上下高度、左右位置也略有差異(本刊編輯實拍角度約為方位角286,日落會落在中央大樓的正上方)。另外除日落方位角度外,最重要的仍須搭配夕陽時的天氣預報,才有機會成功拍到巨石陣日落的美景。建議事先查明近一週氣象預報,並搭配以下方位角資訊,選擇成功率較高的日期提前前往。
中央氣象局懸日預報/臺北市忠孝東西路(新生高架以西)
04/29(四) 17:58~18:18
04/30(五) 17:55~18:15
05/01(六) 17:53~18:13
2021年欣攝影建議日期與方位角列表
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【編輯提醒】以下本篇文章僅提供測量判斷方式參考,個人所使用測量工具及APP或有些微差異,並非對錯。建議仍以現場實際拍攝結果,做為發生日期的前後調整依據。
高雄巨石陣日落讓南台灣的攝影人為之瘋狂呀!話說前一陣子在8月的時候,台北市也曾出現過類似的巨石陣日落景致,相信全台灣的攝影人都會想要拍下這美麗的瞬間,但究竟每年的什麼時候可以拍到此景?網路上大概只會告訴你一年有幾次可以拍攝,就是不告訴你確切的日期,很多攝影人都只能口耳相傳往年的拍攝日期,這邊小吳就直接教你,讓你自己透過各種數據,自己就能算出明年的「城市巨石陣」日落拍攝時間。
何謂巨石陣日落?
英國神祕的巨石陣每年到了夏至或冬至時,日出日落運行軌跡會恰巧落在巨石石柱之間,是世界著名的攝影拍攝景象之一。
而「曼哈頓巨石陣」(Manhattanhenge)景象是美國天體物理學家泰森(Neil deGrasse Tyson)發現和命名,此現象約發生在每年夏至之前22天和之後21天,約是5月28日與7月13日的前後1-2日,日落軌跡剛好與曼哈頓棋盤式東西向街道對齊,落在馬路延伸的盡頭,陽光照耀著正條街道,甚是壯觀。
1.先找拍攝點
就像美國曼哈頓的巨石陣日落一樣,在城市要拍攝到這樣的景致,先決條件就是「棋盤狀」的街道分布,然後選擇東西向的道路,以高雄為例,這次攝影人都集中在青年一路上拍攝。而台北就是在忠孝西路上(與中山北路交叉路口的天橋)。之所以選擇東西向道路上拍攝,就是為了讓太陽可以和街道在同一條線上,所以除了這邊的例子以外,只要是棋盤式分布的街道,都有機會成為攝影點。
高雄巨石陣拍攝點
台北巨石陣拍攝點(天橋上)
2.太陽方位角
首先,請你先記住:方位角以正北為 0 度、正東 90 度、正南 180 度、正西 270 度。
接著,打開Google Map。請注意,不管是電腦版還是手機版,地圖預設開啟都會是正北 0 度,操作的時候請不要旋轉地圖,避免角度有誤差。
再來就選到拍攝點那條東西向的道路上,以正西 270 度為基準,量測該東西向道路與正西相差幾度,以高雄青年一路為例,約相差 19 度,測得青年一路這邊的太陽方位角為 251 度。台北忠孝西路與正西相差 15 度,測得忠孝西路太陽方位角為 285 度。至於怎麼量角度呢?如果你有實體的量角器當然最為推薦,如果沒有,現在手機也有不少的「量角器app」可以使用,只要可以精確的從地圖上量測角度都可以使用。
▲以高雄青年一路為例,約相差 19 度 圖片編輯/欣攝影
▲忠孝西路與正西相差 15 度 圖片編輯/欣攝影
▲現在有不少的手機APP都有提供量測角度的功能
3.氣象局觀測資料
對風景攝影人來說,氣象局網站的資料絕對是你最佳良伴。我們剛剛測得的太陽方位角,這時候就要對照到全年度的日出日沒數據上,像現在就可以從氣象局網站查詢到明年2020年全年度的日出日沒資料。
高雄青年一路2020年符合 251 度的日期有:1/28. 1/29. 1/30. 1/31. 11/11. 11/12. 11/13
▲高雄青年一路2020年符合 251 度的日期 圖/翻攝自中央氣象局資料
台北忠孝西路2020年符合 285 度的日期有:4/23. 4/24. 4/25. 8/16. 8/17. 8/18
▲台北忠孝西路2020年符合 285 度的日期 圖/翻攝自中央氣象局資料
以上的教學如果你能理解,其實可以更廣泛的應用在其他需要判斷太陽方位角的攝影作品上,這邊就讓各位自行運用囉!
▲太陽方位角延伸應用:101串丸子(夕陽) 每年10月 圖/散漫生活粉絲團提供 (https://www.facebook.com/alen0514/)
▲太陽方位角延伸應用:茶壺山太陽餅(日出) 每年3月 圖/散漫生活粉絲團提供 (https://www.facebook.com/alen0514/)
拍攝建議:
在城市巨石陣日落的拍攝上,由於太陽會以一定的速率移動,所以一定要事先查詢好當天的日落時間,在前一個小時就要準備就定位完畢,以文中的作品為例,拍攝時間約莫17:10左右,當太陽來到正中間低角度,選擇沒車回轉的時機,前後大概只有不到2分鐘時間可以拍攝,最佳的黃金拍攝時間更是少於1分鐘。
▼作品範例▼
▲2018台北城市巨石陣 圖攝/愛心夢提供
▲2018台北城市巨石陣 圖攝/愛心夢提供
▲2018台北城市巨石陣 圖攝/愛心夢提供
▲2018台北城市巨石陣 圖攝/愛心夢提供
▲2018台北城市巨石陣 圖攝/愛心夢提供
▼2017台北巨石陣連續組圖 圖攝/愛心夢提供(https://www.facebook.com/Love.Heart.Dream.Blog)
▲2017台北巨石陣連續組圖 圖攝/愛心夢提供
▲2017台北巨石陣連續組圖 圖攝/愛心夢提供
▲2017台北巨石陣連續組圖 圖攝/愛心夢提供
▲2017台北巨石陣連續組圖 圖攝/愛心夢提供
▲2017台北巨石陣連續組圖 圖攝/愛心夢提供
▼2016高雄巨石陣連續組圖 圖攝/陳李銜提供(https://www.facebook.com/leo.cl.75)
▲2016高雄巨石陣 圖攝/陳李銜提供
▲2016高雄巨石陣 圖攝/陳李銜提供
▲2016高雄巨石陣 圖攝/陳李銜提供
▲2016高雄巨石陣 圖攝/陳李銜提供
▲2016高雄巨石陣 圖攝/陳李銜提供
▲2016高雄巨石陣 圖攝/陳李銜提供
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反向抵押貸款
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如果你是62歲或以上 - 想要錢還清你的抵押貸款,補充你的收入,或支付醫療費用 - 你可以考慮一個反向抵押貸款。它允許您將您家中的部分股權轉換為現金,而無需出售您的家或支付額外的每月賬單。但花時間:逆按揭可能很複雜,可能不適合你。逆向抵押可以用盡您家的資產,這意味著您和您的繼承人的資產減少。如果你決定尋找一個,審查不同類型的反向抵押貸款和比較店在你決定一個特定的公司。
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反向抵押貸款如何工作?
當你有一個定期的抵押貸款,你每月人來買你的家一段時間。在反向抵押貸款,你在其中貸款人支付的貸款你。反向抵押貸款在您家中的一部分股權,並將其轉換為對您的支付 - 一種預付款您的本國股權。你得到的錢通常是免稅的。一般來說,只要你住在家裡,你就不需要付錢。當你死了,賣你的家,或搬出,你,你的配偶,或你的財產將償還貸款。有時候,這意味著賣房子得到錢來償還貸款。
有三種反向抵押:單一目的的反向抵押 - 由一些州和地方政府機構提供,以及非營利性; 私人貸款; 和聯邦保險的反向抵押貸款,也稱為本地股權轉換抵押貸款(HECM)。
如果你得到任何類型的逆按揭貸款,你得到g>個貸款,借款在你的房子的股權。你把標題保留在你的家。但是,不是每月支付按揭付款,而是獲得部分房屋資產的預付款。你得到的錢通常不徵稅,一般不會影響你的社會保障或醫療保險福利。當最後一個存活的借款人死亡,賣房子,或不再作為主要居住地居住在家中時,貸款必須償還。在某些情況下,非借款配偶可能能夠留在家中。這裡有一些需要考慮的反向抵押:
還有費和其他費用。反向抵押貸款人通常收取發放費和其他結算成本,以及抵押貸款期限內的服務費。有些人還收取抵押保險費(聯邦保險HECM)。
你欠更多的8隨著時間的推移。當你通過你的逆按揭獲得錢,利息被添加到你的貸款增加,因為你的貸款利息隨著時間的增加。
息可能隨時間改變。大多數反向抵押貸款具有可變利率,它與財務指數掛鉤並隨市場變化。可變利率貸款往往給你更多的選擇,如何你通過反向抵押你的錢。一些反向抵押貸款 - 大多是HECMs - 提供固定利率,但他們往往要求您在結束時將您的貸款作為一筆總額。通常,你可以藉貸的總額小於你可以得到的可變利率貸款。
利息不扣稅,每年。
台南借錢管道向抵押貸款的利息不能從所得稅申報表中扣除 - 直到貸款部分或全額償還。
你必須支付與您家的其他費用。在反向抵押貸款,
留職停薪貸款你8留你的房子的標題。這意味著你負責財產稅,保險,公用事業,燃料,維護和其他費用。而且,如果你不支付你的財產稅,保持房主的保險,或保持你的家,貸款人可能會要求你償還你的貸款。當您申請按揭時,需要進行財務評估。因此,您的貸款人可能需要一個“預留”金額在貸款期間支付您的稅和保險。“預留”減少了您可以在付款中獲得的資金。你仍然負責維護你的家。
你的配偶會怎麼樣?使用HECM貸款,如果您簽署了貸款文書工作,而您的配偶沒有,在某些情況下,您的配偶可能繼續住在家中,即使在您死亡後,如果他或她繳納稅款和保險,並繼續維持財產。但是你的配偶將停止從HECM獲得錢,因為他或她不是貸款協議的一部分。
你能給你的繼承人留下什麼?逆向抵押可能會耗盡您家的資產,這意味著您和您的繼承人的資產減少。大多數反向抵押貸款有一種叫做“無追索權”的條款。這意味著你或你的莊園,在貸款到期和房屋出售時,不能超過你家的價值。有了HECM,一般來說,如果你或你的繼承人想償還貸款,保留住房而不是賣掉房子,你不必支付超過房屋的評估價值。
反向抵押貸款的類型
當您考慮一個反向抵押是否適合您時,還要考慮三種類型的抵押貸款中哪一種最適合您的需求。
單一用途反向抵押貸款是最昂貴的選擇。它們由一些州和地方政府機構以及非營利組織提供,但它們不能在任何地方使用。這些貸款只能用於貸款人指定的一個目的。例如,貸款人可能認為貸款可能只用於支付家庭維修,改善或財產稅。大多數低收入或中等收入的房主都有資格獲得這些貸款。
專有反向抵押是由該開發他們的公司支持的私人貸款。如果你擁有一個更高價值的房子,你可以從一個專有的反向抵押貸款提高一個更大的貸款。所以,如果你的房子有更高的評估價值,你有一個小的抵押,你可能有資格獲得更多的資金。
房屋淨值抵押貸款的轉換(HECMs)是聯邦政府保險的反向抵押貸款,並由被備份住房和城展的美國能源部(HUD) 。HECM貸款可用於任何目的。
HECM和私有逆向8抵押貸款可能比傳統的住房貸款更昂貴,前期成本可能很高。這8很重要,要考慮,特別是如果你
台南借錢管道打算住在你的家很短的時間,或借一小筆。您可以使用HECM或私有逆向抵押借款多少取決於以下幾個因素:
你的年齡
您選擇的抵押貸款的類型
您家的評估價值
當前利率和
對您支付財產稅和8房主保險的意願和能力的財務評估。
一般來說,你的年齡越大,你在你家裡的股票就越多,你欠你的錢就越少,你可以得到的錢就越多。
在申請HECM之前必須與獨立的政府批准的住房諮詢機構的顧問會面。一些提供所有權反向抵押貸款的貸款機構也需要諮詢。
輔導員必須解釋貸款的費用和財導員還必須解釋HECM的可能替代方案,如政府和非營利計劃,或單一目的或私有的逆向抵押。輔導員還應該能夠幫助您比較不同類型的反向抵押貸款的成本,並告訴您不同的付款方式,費用和其他成本如何影響貸款隨著時間的總成本。您可以訪問HUD的輔導員名單,或致電該機構在1-800-569-4287。諮詢機構通常收取服務費,通常在125美元左右。這筆費用可以從貸款收入中支付,如果你不能承擔費用,你不能被拒絕。
使用HECM,通常沒有具體的收入要求。但是,貸款人在決定是否批准和關閉您的貸款時必須進行財務評估8。他們正在評估您的意願和能力,以滿足您的義務和抵押貸款要求。根據結果,貸款人可能需要從貸款收入中撥出資金以支付物業稅,房主保險和洪水保險(如果適用)。如果這不是必需的,您仍然可以同意您的貸款人將支付這些項目。如果您有“預留”或您同意讓貸款人進行這些付款,那麼這些金額將從您從貸款收益中獲得的金額中扣除。您仍然負責維護酒店。
HECM允許您在以下幾種付款方進行選擇:
單一付款選項 - 這只能使用固定利率貸款,通常提供比其他HECM選項少的錢。
“期限”期權 - 固定的每月現金預付在特定時間。
一個“使用期限”選項 -8 固定的每月現金預付款,只要你住在你的家。
一個信用額度 - 這讓你可以在任何時候,以您選擇的金額,提取直到你用完了信用額度。此選項限制對您的貸款施加的利息金額,因為您對您使用的信用利息感興趣。
每月支付和信用額度的組合。
您可以更改付款需支付少許費用。
HECM通常給予您本比私有貸款低。在HECM計劃中,借款人通常可以在養老院或其他醫療機構中生活長達12個月,然後才能償還貸款。稅和保險仍然必須支付貸款,你的家必須維持。
使用HECM,您可以在第一年取出多少錢。您的貸款人將根據您的年齡,利率,您的房屋價值和您的財估計算您可以藉款多少。此金額稱為“初始主要限額”。
一般,您可以在第一年內取出最高60%的初始本金限額。但有例外。
購買逆按揭
如果你正在考慮一個反向抵押貸款,購物。決定哪種類型的反向抵押可能適合您。這可能你想用錢做什麼。比較各種貸款人的期權,條款和費用。在諮詢顧問或貸款人之前,盡可能多地了解反向抵押貸款。並提出了很多問題,以確保一個反向抵押可以為你工作 - 並且你得到了正確的對你。
這裡有一些事情需要考慮:
你想要反向抵押貸款支付家或財產稅嗎方式 - 甚至壓力你購買其他金融產品,如年金或長期護理保險。抵抗這種壓力。如果你買這些金融產品,你可能會失去你從你的逆按揭貸款。您不必購買任何金融產品,服務或投資,以獲得反向抵押貸款。事實上,在某些情況下,要求您購買其他產品以獲得反向抵押貸款是非法的。
一些銷售人員試圖趕上你的過程。在簽署任何事之前,停止並諮詢輔您信任的人。反向抵押可能是複雜的,而不是急於進入。
底線:如果你不明白反向抵押的成本或特徵,就走開。如果你感到壓力或緊迫,完成交易 - 走開。做一些研究,找到一個你覺得舒8適的顧問或公司。
向抵押貸款,您在結算後至少有三個工作日,以任何理由取消交易,不受懲罰。這被稱為“撤銷”的權利。要取消,您必須以書面形式通知貸款人。通過認證郵件發送您的信,並要求返回收據。這將讓你記錄貸款人得到什麼,什麼時候。保留您的通信副本和任何附件。取消後,貸款人有20天時間可以退還您為融資支付的任何款項。
報告可能的欺詐
如果你懷疑有騙局,或者參與交易的人可能違反了法律,請讓諮詢師,貸款人或貸款服務機構知道。然後,文件與投訴聯邦貿易委員會,你的狀態總檢察長辦公室,或者你的狀態銀行業監督管理機構。
一個反向合你是一個大問題。考慮所有的選擇。您可能有資格獲得
台南借錢管道低的替代品。以下組織有更多信息:
美國住房和城市發展部(HUD)
HECM計劃
1-800局
考慮反向抵押?
1-855-411-CFPB(1-855-411-2372)
AARP基金會
反向抵押教育項目
1-800-2098-8085
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標記:家庭,房屋淨值貸款,貸款,抵押貸款
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【財訊快報/劉敏夫】外電引述日本
留職停薪貸款新聞社的報導指出,日本考慮在2019財政年算中列入2兆日圓的刺激8計畫。
這項計畫包括8鼓勵無現金支付的消費激勵措
台南借錢管道施以及災後重建。
2019財政年度的支出將首次超過100兆日圓;稅收預計將超過1990年財政年度創下的60.1兆日圓的前>紀錄高點。
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